12 rue Gilbert Roddier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Gilbert Roddier, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Gilbert Roddier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 395 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 300 mètres
- - Collège Albert Camus à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 430 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 391 mètres
Ventes au 12 rue Gilbert Roddier
Les 2 ventes au 12 rue Gilbert Roddier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Gilbert Roddier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Gilbert Roddier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Gilbert Roddier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Gilbert Roddier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Gilbert Roddier dans son marché local
Prix du 12 rue Gilbert Roddier par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Roddier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 12 rue Gilbert Roddier se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Gilbert Roddier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Gilbert Roddier se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Gilbert Roddier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Gilbert Roddier est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
