23 rue Gilbert Roddier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue Gilbert Roddier, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Gilbert Roddier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 467 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 248 mètres
- - Collège Albert Camus à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 486 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 443 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Gilbert Roddier
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Gilbert Roddier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Gilbert Roddier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Gilbert Roddier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Gilbert Roddier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Gilbert Roddier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Gilbert Roddier dans son marché local
Prix du 23 rue Gilbert Roddier par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Roddier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 23 rue Gilbert Roddier se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Gilbert Roddier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Gilbert Roddier se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Gilbert Roddier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Gilbert Roddier est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
