11 rue Goncourt, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Goncourt, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Goncourt, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 1380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 854 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Goncourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Goncourt dans son marché local
Prix du 11 rue Goncourt par rapport à la voie
Sur rue Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 11 rue Goncourt se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Goncourt par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Goncourt se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Goncourt à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Goncourt est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
