3 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Henri Simonnet, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 34.64 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 88 parkings - 1110 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 114 mètres
- - Clermont-Ferrand à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 486 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 466 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 789 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 551 mètres
Ventes au 3 rue Henri Simonnet
Les 2 ventes au 3 rue Henri Simonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Henri Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Henri Simonnet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Henri Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Henri Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Henri Simonnet dans son marché local
Prix du 3 rue Henri Simonnet par rapport à la voie
Sur rue Henri Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 3 rue Henri Simonnet se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Henri Simonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Henri Simonnet se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Henri Simonnet est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
