41 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue Henri Simonnet, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 214 mètres
- - Clermont-Ferrand à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 363 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 367 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1166 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 1037 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 584 mètres
Ventes au 41 rue Henri Simonnet
Les 2 ventes au 41 rue Henri Simonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue Henri Simonnet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 rue Henri Simonnet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue Henri Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue Henri Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue Henri Simonnet dans son marché local
Prix du 41 rue Henri Simonnet par rapport à la voie
Sur rue Henri Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 41 rue Henri Simonnet se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue Henri Simonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue Henri Simonnet se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 41 rue Henri Simonnet est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 41 rue Henri Simonnet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 41 rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
