30 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 rue Henri Simonnet, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°41 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°12.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 255 mètres
- - Clermont-Ferrand à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 359 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 358 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1117 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 999 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Henri Simonnet
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Henri Simonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Henri Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Henri Simonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Henri Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Henri Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Henri Simonnet dans son marché local
Prix du 30 rue Henri Simonnet par rapport à la voie
Sur rue Henri Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 30 rue Henri Simonnet se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Henri Simonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Henri Simonnet se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 rue Henri Simonnet est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 30 rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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