31 rue Horace Vernet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°23 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Horace Vernet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 863 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 718 mètres
Ventes au 31 rue Horace Vernet
Les 2 ventes au 31 rue Horace Vernet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Horace Vernet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 31 rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 31 rue Horace Vernet se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Horace Vernet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Horace Vernet se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Horace Vernet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue Horace Vernet est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
