4 rue Jean-Baptiste Torrilhon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°2 et du 5.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 597 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 938 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 819 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 234 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon dans son marché local
Prix du 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Torrilhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean-Baptiste Torrilhon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
