61 rue Léon Bourgeois, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², identique à celui du n°63 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 rue Léon Bourgeois, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 150 mètres
- - Clermont La Rotonde à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 188 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 615 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 443 mètres
Ventes au 61 rue Léon Bourgeois
Les 9 ventes au 61 rue Léon Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 rue Léon Bourgeois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 61 rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 61 rue Léon Bourgeois se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 rue Léon Bourgeois par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 rue Léon Bourgeois se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 rue Léon Bourgeois à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 61 rue Léon Bourgeois est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
