13 rue Louis Braille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Louis Braille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0408 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0047 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0598 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0597 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0596 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 566 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 429 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Louis Braille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 13 rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 13 rue Louis Braille se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Louis Braille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Louis Braille se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Louis Braille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Louis Braille est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
