5 rue Louis Braille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°2 et du 9.86 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Louis Braille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0354 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0360 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 603 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 398 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 105 mètres
Ventes au 5 rue Louis Braille
Les 3 ventes au 5 rue Louis Braille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Louis Braille, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 5 rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 5 rue Louis Braille se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Louis Braille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Louis Braille se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Louis Braille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Louis Braille est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
