32 bis rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis rue Louis Cuoq, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 29.25 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Résistants à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 779 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 641 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 710 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 250 mètres
Ventes au 32 bis rue Louis Cuoq
Les 5 ventes au 32 bis rue Louis Cuoq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis rue Louis Cuoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis rue Louis Cuoq, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis rue Louis Cuoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis rue Louis Cuoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis rue Louis Cuoq dans son marché local
Prix du 32 bis rue Louis Cuoq par rapport à la voie
Sur rue Louis Cuoq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 32 bis rue Louis Cuoq se situe 33.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis rue Louis Cuoq par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis rue Louis Cuoq se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis rue Louis Cuoq à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 bis rue Louis Cuoq est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
