35 rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Louis Cuoq, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 22.63 % à celui du n°32 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Résistants à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 789 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 631 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 241 mètres
Ventes au 35 rue Louis Cuoq
Une vente a été recensée au 35 rue Louis Cuoq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Louis Cuoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Louis Cuoq, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Louis Cuoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Louis Cuoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Louis Cuoq dans son marché local
Prix du 35 rue Louis Cuoq par rapport à la voie
Sur rue Louis Cuoq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 35 rue Louis Cuoq se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Louis Cuoq par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Louis Cuoq se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Louis Cuoq à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 rue Louis Cuoq est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
