19 rue Louis Dabert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Louis Dabert, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Louis Dabert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 369 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 497 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 497 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 248 mètres
Ventes au 19 rue Louis Dabert
Les 5 ventes au 19 rue Louis Dabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Louis Dabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Louis Dabert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Louis Dabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Louis Dabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Louis Dabert dans son marché local
Prix du 19 rue Louis Dabert par rapport à la voie
Sur rue Louis Dabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 19 rue Louis Dabert se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Louis Dabert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Louis Dabert se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Louis Dabert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue Louis Dabert est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
