2 rue Malville, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Malville, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Malville, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0303 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 787 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 593 mètres
Ventes au 2 rue Malville
Les 9 ventes au 2 rue Malville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Malville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Malville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Malville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Malville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Malville dans son marché local
Prix du 2 rue Malville par rapport à la voie
Sur rue Malville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 rue Malville se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Malville par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Malville se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Malville à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Malville est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
