1 rue Malville, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue Malville, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Malville, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 827 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Malville
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Malville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Malville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Malville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Malville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Malville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Malville dans son marché local
Prix du 1 rue Malville par rapport à la voie
Sur rue Malville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 1 rue Malville se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Malville par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Malville se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Malville à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Malville est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 1 rue Malville à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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