10 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 140 mètres
- - Clermont La Rotonde à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 391 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 424 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 388 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 201 mètres
Ventes au 10 rue Marivaux
Les 3 ventes au 10 rue Marivaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Marivaux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 10 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 10 rue Marivaux se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Marivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Marivaux se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Marivaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Marivaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 10 rue Marivaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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