12 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 628 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 130 mètres
- - Clermont La Rotonde à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 383 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 210 mètres
Ventes au 12 rue Marivaux
Les 3 ventes au 12 rue Marivaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Marivaux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 12 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 12 rue Marivaux se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Marivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Marivaux se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Marivaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Marivaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 12 rue Marivaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge.
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