25 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°32 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 106 mètres
- - Clermont La Rotonde à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 436 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 433 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 433 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 372 mètres
Ventes au 25 rue Marivaux
Une vente a été recensée au 25 rue Marivaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Marivaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 25 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 25 rue Marivaux se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Marivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Marivaux se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 67.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 100 € au 25 rue Marivaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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