32 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 106 mètres
- - Clermont La Rotonde à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 433 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 428 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 428 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Marivaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 32 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 32 rue Marivaux se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Marivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue Marivaux se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 32 rue Marivaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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