38 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°31 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 168 mètres
- - Clermont La Rotonde à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 482 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 467 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 467 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Marivaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 38 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 38 rue Marivaux se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Marivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Marivaux se situe 37.38 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 73.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 38 rue Marivaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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