40 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 191 mètres
- - Clermont La Rotonde à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 500 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 483 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 483 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Marivaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 40 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 40 rue Marivaux se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Marivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue Marivaux se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 73.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 350 € au 40 rue Marivaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 192 € si le professionnel les prend en charge.
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