7 rue Maurice Thorez, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Maurice Thorez, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Camus à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 178 mètres
- - Collège Albert Camus à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 140 mètres
Ventes au 7 rue Maurice Thorez
Les 8 ventes au 7 rue Maurice Thorez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Maurice Thorez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 7 rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 7 rue Maurice Thorez se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Maurice Thorez par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Maurice Thorez se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Maurice Thorez à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Maurice Thorez est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
