3 rue Meyrand des Pradeaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Meyrand des Pradeaux, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Meyrand des Pradeaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 251 mètres
- - Clermont La Rotonde à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 208 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 424 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 424 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 606 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Meyrand des Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Meyrand des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Meyrand des Pradeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Meyrand des Pradeaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Meyrand des Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Meyrand des Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Meyrand des Pradeaux dans son marché local
Prix du 3 rue Meyrand des Pradeaux par rapport à la voie
Sur rue Meyrand des Pradeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 3 rue Meyrand des Pradeaux se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Meyrand des Pradeaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Meyrand des Pradeaux se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Meyrand des Pradeaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Meyrand des Pradeaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
