8 rue Michalias, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Michalias, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°7 et de 2.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 rue Michalias, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 47 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 296 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 88 mètres
- - Clermont La Rotonde à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 308 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 242 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 187 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 160 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 168 mètres
Ventes au 8 rue Michalias
Les 3 ventes au 8 rue Michalias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Michalias dans son marché local
Prix du 8 rue Michalias par rapport à la voie
Sur rue Michalias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 8 rue Michalias se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Michalias par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Michalias se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Michalias
Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Michalias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 rue Michalias
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Loïc BALTUS
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