22 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1382 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 500 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 483 mètres
Ventes au 22 rue Montaigne
Une vente a été recensée au 22 rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Montaigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Montaigne dans son marché local
Prix du 22 rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 22 rue Montaigne se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Montaigne se situe 37.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 115.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
