22 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 919 €

de 3 143 € à 4 524 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°20 et de 1.79 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 22 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diomède à 246 mètres
- Clermont-Ferrand à 2058 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1336 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 508 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1709 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 522 mètres
- Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 500 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 483 mètres

Ventes au 22 rue Montaigne

Une vente a été recensée au 22 rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 février 2020

616 600 €(3 783 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•163 m²

22 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 rue Montaigne(3 851€)

23 rue Montaigne(3 850€)

19 rue Montaigne(3 831€)

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14 rue Montaigne(3 564€)

13 rue Montaigne(3 704€)

Prix du 22 rue Montaigne dans son marché local

Prix du 22 rue Montaigne par rapport à la voie

Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 22 rue Montaigne se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Montaigne se situe 50.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 107.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,889 €)

impasse Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand(3,608 €)

rue André Bal, 63100 Clermont-Ferrand(3,781 €)

rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand(3,289 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.