23 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et de 1.76 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 231 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2051 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1330 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 504 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Montaigne dans son marché local
Prix du 23 rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 23 rue Montaigne se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Montaigne se situe 48.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 104.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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