44 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Montalembert, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°46 et du 18.46 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 202 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 948 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 82 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 626 mètres
Ventes au 44 rue Montalembert
Une vente a été recensée au 44 rue Montalembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Montalembert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Montalembert dans son marché local
Prix du 44 rue Montalembert par rapport à la voie
Sur rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 44 rue Montalembert se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Montalembert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Montalembert se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Montalembert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 44 rue Montalembert est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
