48 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 rue Montalembert, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°46 et de 22.84 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalembert à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 976 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 100 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 48 rue Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 48 rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue Montalembert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue Montalembert dans son marché local
Prix du 48 rue Montalembert par rapport à la voie
Sur rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 48 rue Montalembert se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue Montalembert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue Montalembert se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue Montalembert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 48 rue Montalembert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
