46 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°44 et de 0.33 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 211 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 962 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 90 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Montalembert dans son marché local
Prix du 46 rue Montalembert par rapport à la voie
Sur rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 46 rue Montalembert se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Montalembert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Montalembert se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 rue Montalembert
Les biens actuellement en vente autour du 46 rue Montalembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 rue Montalembert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
7 annonces en vente chez Flatway
Arthurimmo.com Meizou
Clermont-Ferrand 63000
Alexandre PISANI
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