6 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue Montalembert, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 40194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0136 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0115 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 104 mètres
- - Clermont La Rotonde à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 710 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 262 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Montalembert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Montalembert dans son marché local
Prix du 6 rue Montalembert par rapport à la voie
Sur rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 6 rue Montalembert se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Montalembert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Montalembert se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Montalembert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Montalembert est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
