1 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 471 €

de 1 396 € à 1 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3 et de 1.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 173 logements - 2 locaux - 242 parkings - 2297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 68 mètres
- Clermont La Rotonde à 832 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 798 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 298 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 509 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1184 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 365 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 290 mètres

Ventes au 1 rue Montcalm

Les 2 ventes au 1 rue Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 novembre 2023

83 000 €(1 606 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.68 m²

1 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

29 octobre 2024

112 000 €(1 600 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

1 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue Montcalm(1 515€)

5 rue Montcalm(1 499€)

6 rue Montcalm(1 538€)

15 rue Montcalm(1 545€)

10 rue Montcalm(1 528€)

18 boulevard Winston Churchill(1 550€)

7 rue Collot d'Herbois(1 588€)

29 boulevard Louis Loucheur(1 487€)

Prix du 1 rue Montcalm dans son marché local

Prix du 1 rue Montcalm par rapport à la voie

Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 1 rue Montcalm se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Montcalm se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand(2,227 €)

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand(2,178 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.