5 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Montcalm, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°3 et du 9.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 173 logements - 2 locaux - 242 parkings - 2297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 81 mètres
- - Clermont La Rotonde à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 821 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 325 mètres
Ventes au 5 rue Montcalm
Une vente a été recensée au 5 rue Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Montcalm, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 5 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 5 rue Montcalm se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Montcalm se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Montcalm à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Montcalm est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
