10 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Montcalm, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 90 mètres
- - Clermont La Rotonde à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 829 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 231 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Montcalm, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 10 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 10 rue Montcalm se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Montcalm se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Montcalm à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Montcalm est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
