28 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 417 €

de 1 879 € à 2 865 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 et de 0.33 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 28 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguerre à 28 mètres
- Clermont La Rotonde à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 923 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 133 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 515 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1361 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 543 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 28 rue Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 rue Montcalm(2 423€)

30 bis rue Montcalm(2 425€)

32 rue Montcalm(2 266€)

33 rue Montcalm(2 416€)

36 rue Montcalm(2 522€)

37 rue Montcalm(2 681€)

38 rue Montcalm(2 667€)

Prix du 28 rue Montcalm dans son marché local

Prix du 28 rue Montcalm par rapport à la voie

Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 28 rue Montcalm se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Montcalm se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand(2,227 €)

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand(2,178 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 28 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.