30 bis rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 8 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 949 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 114 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis rue Montcalm, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis rue Montcalm dans son marché local
Prix du 30 bis rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 30 bis rue Montcalm se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis rue Montcalm se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis rue Montcalm à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 bis rue Montcalm est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
