35 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 406 €

de 1 787 € à 3 130 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°34 et de 2.17 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 35 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguerre à 34 mètres
- Clermont La Rotonde à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 980 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 112 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 550 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1422 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 604 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 530 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 rue Montcalm(2 356€)

31 rue Montcalm(2 355€)

29 rue Montcalm(2 368€)

30 bis rue Montcalm(2 355€)

37 bis rue Montcalm(2 494€)

27 rue Montcalm(2 361€)

Prix du 35 rue Montcalm dans son marché local

Prix du 35 rue Montcalm par rapport à la voie

Sur rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 35 rue Montcalm se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Montcalm se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand(2,541 €)

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,633 €)

rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand(2,759 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,263 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.