29 bis rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis rue Montlosier, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°29 mais inférieur de 9.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 74 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 349 mètres
- - Collège privé Massillon à 490 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 375 mètres
Ventes au 29 bis rue Montlosier
Les 3 ventes au 29 bis rue Montlosier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis rue Montlosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis rue Montlosier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis rue Montlosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis rue Montlosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis rue Montlosier dans son marché local
Prix du 29 bis rue Montlosier par rapport à la voie
Sur rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 29 bis rue Montlosier se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis rue Montlosier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis rue Montlosier se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis rue Montlosier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 bis rue Montlosier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
