27 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue Montlosier, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°29 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 373 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 64 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 364 mètres
- - Collège privé Massillon à 498 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Ventes au 27 rue Montlosier
Les 21 ventes au 27 rue Montlosier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue Montlosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue Montlosier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Montlosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Montlosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue Montlosier dans son marché local
Prix du 27 rue Montlosier par rapport à la voie
Sur rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 27 rue Montlosier se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue Montlosier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue Montlosier se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue Montlosier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 rue Montlosier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
