35 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 522 €

de 2 217 € à 3 183 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°37 et de 9.75 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 35 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 587 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 133 mètres
- Clermont-Ferrand à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 279 mètres
- Collège privé Massillon à 459 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 181 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue Montlosier

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Montlosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 rue Montlosier(2 423€)

39 rue Montlosier(2 298€)

41 rue Montlosier(2 301€)

43 rue Montlosier(2 154€)

33 bis rue Montlosier(1 962€)

33 rue Montlosier(2 462€)

45 rue Montlosier(2 157€)

31 rue Montlosier(2 635€)

Prix du 35 rue Montlosier dans son marché local

Prix du 35 rue Montlosier par rapport à la voie

Sur rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 35 rue Montlosier se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue Montlosier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Montlosier se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des Aimes, 63100 Clermont-Ferrand(2,394 €)

petite rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand(2,204 €)

place d'Espagne, 63100 Clermont-Ferrand(2,401 €)

place Delille, 63100 Clermont-Ferrand(2,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue Montlosier

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue Montlosier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.