45 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Montlosier, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°43 et de 1.84 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 45 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 162 mètres
- - Clermont-Ferrand à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 239 mètres
- - Collège privé Massillon à 428 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 336 mètres
Ventes au 45 rue Montlosier
Les 2 ventes au 45 rue Montlosier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Montlosier dans son marché local
Prix du 45 rue Montlosier par rapport à la voie
Sur rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 45 rue Montlosier se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Montlosier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Montlosier se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
