47 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 rue Montlosier, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 1 parking - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 144 mètres
- - Clermont-Ferrand à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 222 mètres
- - Collège privé Massillon à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Ventes au 47 rue Montlosier
Les 3 ventes au 47 rue Montlosier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue Montlosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue Montlosier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue Montlosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue Montlosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue Montlosier dans son marché local
Prix du 47 rue Montlosier par rapport à la voie
Sur rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 47 rue Montlosier se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue Montlosier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 rue Montlosier se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue Montlosier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 47 rue Montlosier est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
