7 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Montlosier, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 15 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 112 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 513 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 507 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 457 mètres
Ventes au 7 rue Montlosier
Une vente a été recensée au 7 rue Montlosier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Montlosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Montlosier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Montlosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Montlosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Montlosier dans son marché local
Prix du 7 rue Montlosier par rapport à la voie
Sur rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 7 rue Montlosier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Montlosier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Montlosier se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Montlosier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Montlosier est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
