4 rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 543 €

de 2 004 € à 3 595 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°8 et de 7.44 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 4 rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Quatre-Saisons, à Montferrand à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège G. Philipe à 525 mètres
- Clermont-Ferrand à 1823 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 529 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 354 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 813 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 260 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 466 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Montplaisir

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 rue Montplaisir(2 372€)

10 rue Montplaisir(2 367€)

5 rue Montplaisir(2 373€)

3 rue Montplaisir(2 365€)

1 rue Montplaisir(2 377€)

13 rue Montplaisir(2 366€)

7 rue du Rempart(2 537€)

6 rue du Rempart(2 540€)

Prix du 4 rue Montplaisir dans son marché local

Prix du 4 rue Montplaisir par rapport à la voie

Sur rue Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 4 rue Montplaisir se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Montplaisir par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Montplaisir se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand(2,175 €)

rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand(2,264 €)

rue du Moulin, 63100 Clermont-Ferrand(2,501 €)

rue du Rempart, 63100 Clermont-Ferrand(2,538 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue Montplaisir

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Montplaisir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.