11 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Morel-Ladeuil, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², identique à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bonnabaud.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1143 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 205 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 242 mètres
Ventes au 11 rue Morel-Ladeuil
Une vente a été recensée au 11 rue Morel-Ladeuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Morel-Ladeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Morel-Ladeuil, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Morel-Ladeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Morel-Ladeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Morel-Ladeuil dans son marché local
Prix du 11 rue Morel-Ladeuil par rapport à la voie
Sur rue Morel-Ladeuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 11 rue Morel-Ladeuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Morel-Ladeuil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Morel-Ladeuil se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 11 rue Morel-Ladeuil à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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