20 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Nelaton, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°22 mais supérieur de 13.76 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 130 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1004 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 247 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 643 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Nelaton
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Nelaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Nelaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Nelaton, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Nelaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Nelaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 20 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 20 rue Nelaton se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Nelaton se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Nelaton à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue Nelaton est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
