22 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Nelaton, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 18.27 % à celui du n°17 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 127 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1018 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 241 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 648 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 494 mètres
Ventes au 22 rue Nelaton
Une vente a été recensée au 22 rue Nelaton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Nelaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Nelaton, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Nelaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Nelaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 22 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 22 rue Nelaton se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Nelaton se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Nelaton à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Nelaton est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
