40 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 952 €

de 1 721 € à 2 662 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 40 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°27 et de 34.14 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 40 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jacques à 200 mètres
- Clermont La Rotonde à 1210 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1162 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 265 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 734 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1555 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 614 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 659 mètres

Ventes au 40 rue Nelaton

Les 2 ventes au 40 rue Nelaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juin 2023

105 800 €(1 766 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.91 m²

40 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

2 octobre 2023

111 000 €(1 856 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.79 m²

40 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 rue Nelaton(2 041€)

23 rue Nelaton(2 964€)

19 rue Flameng(2 018€)

21 rue Flameng(2 343€)

31 rue Roty(2 013€)

38 rue Roty(2 124€)

Prix du 40 rue Nelaton dans son marché local

Prix du 40 rue Nelaton par rapport à la voie

Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 40 rue Nelaton se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Nelaton se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand(2,227 €)

rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,077 €)

rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand(2,212 €)

rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand(2,055 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 rue Nelaton

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Nelaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.