8 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Nelaton, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 148 mètres
- - Clermont La Rotonde à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 878 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 339 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Nelaton
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Nelaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Nelaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Nelaton, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Nelaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Nelaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 8 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 8 rue Nelaton se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Nelaton se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 rue Nelaton
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 8 rue Nelaton à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
