9 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 806 €

de 2 356 € à 3 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de 0.07 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 9 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 156 mètres
- Clermont La Rotonde à 886 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 899 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 331 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1228 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 420 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 9 rue Nelaton

Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Nelaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue Nelaton(2 797€)

5 bis rue Nelaton(2 804€)

8 rue Nelaton(2 797€)

5 rue Nelaton(2 686€)

6 rue Nelaton(2 726€)

12 bis rue Corot(2 797€)

23 boulevard Louis Loucheur(2 769€)

Prix du 9 rue Nelaton dans son marché local

Prix du 9 rue Nelaton par rapport à la voie

Sur rue Nelaton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 9 rue Nelaton se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Nelaton se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand(2,541 €)

rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,965 €)

rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand(2,403 €)

rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand(2,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 rue Nelaton

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue Nelaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.